Mise à jour de l'exigence sur la surface minimale de baies en logement

Bonjour,

j'ouvre une discussion sur la mise à jour intervenue avec l'arrêté RT2012 du 11 décembre dernier ; l'article définissant l'exigence de surface minimale de baies pour les logements a été modifié :

- déjà quelle idée vous faites-vous de la "surface de façade disponible" ? Par exemple est-ce qu'on considère les façades des circulations en logements collectifs ? et l'épaisseur des murs/refends/planchers ?

- deuxièmement dans le cas où la SHAB moyenne est inférieure à 25 m² (logement étudiant par exemple), le critère "supérieur à 1/6 de la SHAB" est remplacé par "supérieur à 1/3 de la surface de façade disponible", et j'ai bien l'impression qu'il peut s'avérer plus contraignant qu'avant dans certains cas.

Qu'en pensez vous ?

Merci d'avance,